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财经新闻

9月6日讯(记者李春晖)9月4日常务会议提出“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具”，受此影响近日市场降准预期强烈。以往历次降准或降息都会对房地产行业带来直接或间接利好。若此次降准真的落地，楼市又会如何走？

　　业内分析人士对表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和小_百_姓_网。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。

　　9月份降准成大概率事件

　　9月4日常务会议提出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，引导金融机构完善考核激励机制，将资金更多用于普惠金融，加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

　　其中“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具”的提法，引爆了市场对于降准的预期。按以往“惯例”，在会议提出降准之后，央行通常会尽快落实小~百~姓~网。这意味着普遍降准很有可能时隔8个月之后重出江湖，上一次普遍降准是在今年1月份。

　　民生银行首席研究员温彬表示，从目前国内外宏观经济形势和货币政策方向来看，降准有空间、有必要。无论是从历史上还是从国际上看，我国的存款准备金率总体偏高。目前全球经济增长放缓已成定局，贸易摩擦也在加剧，全球各国央行的货币政策开始重启宽松x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。而我国投资、消费等都面临下行压力，在这样一个背景下，进一步降准是大概率事件。

　　为什么需要“普遍降准”？温彬表示，尽管可以通过MLF来补充市场的流动性，但是，一是这对银行来讲融资成本比较高，二是只有部分金融机构能够获得MLF的支持。“所以如果要确保市场的流动性合理充裕，是需要普遍降准的，要把这个较高的存款准备金率调下来。”他称来源www.xbaixing.com。

　　另外温彬表示，考虑到普遍降准以后，资金可能流动到房地产或者是一些产能过剩领域，为了对降准的资金精准使用，普遍降准还要跟定向降准相结合，确保资金流动到普惠金融领域或小微企业，切实加大对实体经济的支持力度。

　　对于降准落地的时间点，温斌称，从常务会议内容中“及时”一词的表述来看，预计9月份实行“普遍降准和定向降准相结合”是一个大概率事件。